Inspection périodique
- Vérification visuelle du tableau électrique (absence de traces de chauffe, câbles bien fixés).
- Contrôle des disjoncteurs, interrupteurs, différentiels, fusibles).
- Test de la prise de terre (mesure de la résistance).
- Vérification des liaisons équipotentielles dans les pièces d’eau.
- Contrôle des prises, interrupteurs, éclairages (fixation, état, oxydation).
Essais de fonctionnement
- Test des disjoncteurs différentiels (bouton »Test ») pour s’assurer de leur déclenchement en cas de fuite de courant.
- Contrôle des protections contre les surtensions (parafoudres).
- Mesures de tension, continuité et isolement des circuits.
- Vérification de l’équilibrage des phases (en triphasé).
Entretien du tableau électrique
- Serrage des connexions (évite l’échauffement).
- Nettoyage des poussières et dépôts dans le coffret.
- Remplacement préventif des disjoncteurs ou fusibles vieillissants.
- Mise à jour de l’étiquetage des circuits.
Entretien des installations spécifiques
- Vérification des circuits dédiés : chauffage, chauffe-eau, VMC, climatisation, borne de recharge.
- Contrôle des luminaires (surtout LED et spots encastrés).
- Test des alarmes incendie, détecteurs de fumée et CO).
- Contrôle de l’éclairage de sécurité (dans les locaux pro).
Actions correctives préventives
- Remplacement des composants usés (prises lâches, interrupteurs fatigués).
- Mise en conformité progressive si la norme NF C 15-100 n’est plus respectée.
- Installation de protections supplémentaires si besoin (parafoudre, différentiel 30mA, …)
Rapport & suivi
- Rédaction d’un rapport de maintenance détaillant les contrôles effectués, les anomalies constatées et les recommandations (travaux, améliorations…).
- Mise en place d’un planning de maintenance (ex : visite annuelle ou semestrielle).
Types de contrats de maintenance
- Contrat résidentiel : visite annuelle avec rapport, dépannage prioritaire.
- Contrat tertiaire/pro : suivi mensuel ou trimestriel, maintenance préventive + main-d’œuvre).
- Contrat curatif : intervention rapide en cas de panne (avec forfait déplacement + main-d’œuvre).